Het platform voor wie een huis bouwt in Nederland
Hausmarket verandert “we willen een huis bouwen” in een geconfigureerd 3D-ontwerp, realistische totale bouwkosten en een lijst aanbieders die dat huis daadwerkelijk kunnen bouwen — nog voordat je één verkoper spreekt.
Gratis te beginnen, zonder account. Hausmarket is onafhankelijk: we zijn niet van een woningfabrikant, en een betere match is niet te koop.
Hausmarket is het online platform waar je een nieuw huis kunt beschrijven, configureren, doorrekenen en vergelijken — en daarna de aanbieder in Nederland vindt die het bouwt.
De meeste mensen beginnen een bouwproject door aanbieders één voor één te bezoeken. Elk bezoek levert een brochure op, tekeningen die lastig te lezen zijn en een prijs waarin later blijkt te ontbreken wat je vanzelfsprekend achtte. Tussen elke vraag en het antwoord zitten weken. Hausmarket comprimeert dat tot één middag.
Je begint met een gesprek in plaats van met een catalogus. Je beschrijft het gezin, de kavel, het budget en hoe jullie werkelijk leven. Hausmarket bouwt daar een huisprofiel van, legt dat naast de modellen van aangesloten aanbieders en legt in gewone taal uit waarom een huis past — en wat het zou kosten om het te wijzigen.
Elk huis is een interactief 3D-model. Wissel de gevel van stucwerk naar hout, verbreed de woonkamer, voeg een sauna toe, verschuif een raam: het model werkt bij en de prijs werkt mee bij. Je ziet het financiële gevolg van een beslissing op het moment dat je hem neemt, in plaats van zes weken later in een herziene offerte.
Vervolgens raamt Hausmarket het hele project in plaats van alleen het huis — bouwrijp maken, aansluitkosten, omgevingsvergunning, garage, terras en tuinaanleg — zodat het bedrag waarmee je plant het bedrag is dat je werkelijk uitgeeft. Als je zover bent, ontvangt de aanbieder je volledige configuratie in plaats van een naam en een e-mailadres.
Zes stappen van een vaag idee naar een gesprek met een aanbieder waar je echt op voorbereid bent.
Schrijf in gewone woorden wat je voor ogen hebt: waar je wilt bouwen, met hoeveel mensen je er gaat wonen, je budget en welke ruimtes je nodig hebt. Hausmarket stelt de vervolgvragen die een goede architect zou stellen en bouwt daar je huisprofiel van.
Hausmarket doorzoekt de modellen van aangesloten aanbieders en rangschikt ze op jouw profiel — met een matchscore en een begrijpelijke uitleg waarom een huis past, of waar het achterblijft bij wat je vroeg.
Loop om het huis heen en stap naar binnen. Wijzig gevelmateriaal, dak, ramen, vloeren, keuken, badkamers en sauna. Waar de aanbieder het toestaat, verschuif je wanden, wijzig je afmetingen van ruimtes en het bouwvlak.
Elke wijziging wordt meteen doorgerekend met de eigen meerprijzenlijst van de aanbieder. Geen “prijs op aanvraag”, geen twee weken wachten op een herziene offerte om te ontdekken wat een beslissing kost.
Hausmarket telt bouwrijp maken, aansluitkosten, leges, garage, terras en tuinaanleg bij de huisprijs op, zodat je begroot op een afgerond project in plaats van op een kopregel.
Als je zover bent, ontvangt de aanbieder je configuratie, materiaalkeuzes, budget en kavelgegevens. Het eerste gesprek begint ongeveer waar het anders eindigt.
Een configurator laat opties zien. Hausmarket is gebouwd om een mening te hebben — over indeling, materialen, kosten en over wat je over vijftien jaar van dit huis vindt.
Rangschikt huizen van aangesloten aanbieders op jouw eisen en legt elke match in gewone taal uit.
Niet “hier zijn 400 huizen”, maar “dit geeft je vier slaapkamers en een werkkamer binnen budget, en de compacte rechthoekige plattegrond maakt het goedkoper te bouwen dan een vergelijkbaar L-vormig huis”.
Elk huis is een interactief model waar je omheen en doorheen kunt lopen, waarin je het exterieur, interieur en — waar toegestaan — de architectuur zelf wijzigt.
Gevel, dak, ramen, deuren, terras, garage, zonnepanelen, vloeren, keuken, badkamers, trappen, haard, sauna en verlichtingspakketten.
Toont een doorlopend totaal dat bij elke wijziging die je maakt wordt bijgewerkt.
Doorgerekend met de eigen meerprijzenlijst van de aanbieder, zodat het bedrag beweegt om dezelfde redenen als zijn offerte zou doen.
Stelt voor hoe je krijgt wat je wilt, in plaats van alleen vast te leggen wat je koos.
Vraag om een grotere keuken zonder een groter huis, en hij stelt voor welke wanden verplaatst moeten worden en laat het resultaat in 3D zien.
Zoekt doorlopend naar manieren om minder uit te geven zonder te verliezen wat voor jou telt.
Baksteen op de zichtbare voorgevel en hout op achter- en zijgevels; een huis 40 cm smaller dat nauwelijks bruikbaar oppervlak verliest maar fundering, dak en constructie goedkoper maakt.
Legt uit waarom het ene materiaal voor jouw huis beter is dan het andere, en vergelijkt levensduurkosten in plaats van aanschafprijs.
Kosten, onderhoudsinterval, verwachte levensduur en milieu-impact — met een recht antwoord als je vraagt wat Hausmarket zelf zou kiezen.
Zet je geconfigureerde huis op je werkelijke kavel en analyseert wat die ligging oplevert.
Oriëntatie, tuinzijde, oprit, helling, geschat grondwerk en bebouwbaar oppervlak — plus wat het draaien van het huis zou doen met het middaglicht in de woonkamer.
Brengt offertes van verschillende aanbieders terug tot dezelfde posten, zodat je eerlijk kunt vergelijken.
De goedkopere offerte is vaak die waarin de fundering, het schilderwerk of de ventilatie-unit ontbreekt. Hausmarket zegt dat gewoon.
Bundelt configuratie, tekeningen, offertes, contracten, budget, vergunningen en beslissingen op één plek zodra het menens wordt.
Hausmarket blijft nuttig na de introductie — de hele bouwperiode door tot en met oplevering.
Het duurste onderdeel van een bouwproject is meestal de beslissing die je nam zonder te weten wat hij kostte. Hausmarket haalt de vertraging daartussen weg.
De bedragen illustreren hoe de prijsmotor zich gedraagt en zijn geen offerte. Werkelijke prijzen komen uit de eigen meerprijzenlijst van elke aanbieder, gelden voor jouw specifieke configuratie en markt, en worden getoond met de datum waarop de aanbieder ze voor het laatst bijwerkte.
Aanbieders adverteren het huis. Jij betaalt het project. In dat gat sneuvelen bouwbudgetten — en het bestaat vrijwel altijd uit dezelfde handvol posten.
| Woning, prijs van de aanbieder | € 355.000 |
|---|---|
| Fundering | Inbegrepen |
| Bouwrijp maken en grondwerk | € 22.000 |
| Aansluitkosten (water, riool, elektra, glasvezel) | € 13.500 |
| Omgevingsvergunning en leges | € 4.800 |
| Keukenupgrade | € 18.000 |
| Garage | € 32.000 |
| Terras | € 14.500 |
| Tuinaanleg en bestrating | € 19.500 |
| Geraamd totaal project | € 479.300 |
* Zit doorgaans niet in de geadverteerde huisprijs, en is de meest voorkomende reden dat een project over budget gaat. Bij heiwerk op slappe bodem kan de grondpost er fors bovenuit komen.
Een illustratie met afgeronde bedragen, geen offerte. Je eigen bedragen hangen af van de kavel, de gemeente, de bodemgesteldheid en de aanbieder. Hausmarket raamt elke post voor jouw configuratie en markeert welke bedragen ramingen zijn en welke vaste prijzen.
Niets hiervan is kritiek op aanbieders. Het beschrijft wat er gebeurt als de enige manier om een beslissing door te rekenen is iemand vragen het opnieuw te calculeren.
| De gebruikelijke route | Met Hausmarket | |
|---|---|---|
| Uitzoeken wat je je kunt veroorloven | Meerdere gesprekken verspreid over weken | Geconfigureerd huis en totale kosten in één middag |
| Begrijpen wat een wijziging kost | Vraag een herziene offerte en wacht | De prijs werkt bij terwijl je de wijziging maakt |
| Aanbieders vergelijken | Onvergelijkbare pdf's met verschillende omvang | Offertes teruggebracht tot dezelfde posten |
| Wat de prijs dekt | Het huis, meestal | Het hele project, post voor post |
| Het huis zien | 2D-tekeningen en één brochure-impressie | Interactieve 3D waar je doorheen loopt |
| Jouw wensen | Bij elke aanbieder opnieuw uitgelegd | Eén keer ingevoerd, overal hergebruikt |
| Wat de aanbieder ontvangt | “Ik heb interesse in model 174” | Een volledige configuratie, budget en kavel |
Aanschafprijs en levensduurkosten beantwoorden verschillende vragen, en kopers krijgen meestal alleen de eerste te zien. Een goedkopere gevel die vier keer overgeschilderd moet worden, is niet goedkoper.
| Materiaal | Aanschafprijs | Onderhoud | Gebruikelijke levensduur | Past het best bij |
|---|---|---|---|---|
| Geschilderde houten gevelbekleding | Laag | Schilderen elke 8–15 jaar | 30–60 jaar | Scandinavische en landelijke architectuur |
| Vezelcementplaat | Midden | Af en toe reinigen | 40–60 jaar | Onderhoudsarme moderne ontwerpen |
| Baksteen | Hoog | Minimaal, voegwerk na decennia | 100+ jaar | Traditionele woningen voor generaties |
| Stucwerk op isolatie | Midden | Opnieuw afwerken elke 15–25 jaar | 30–50 jaar | Doorlopende, strakke gevels |
| Zink of staal, felsdak | Hoog | Minimaal | 40–70 jaar | Kustlocaties en hedendaagse architectuur |
De marges zijn indicatief en variëren sterk met klimaat, ligging, detaillering en productkwaliteit — aan de kust aanzienlijk meer dan landinwaarts. In de configurator vergelijkt Hausmarket de specifieke producten die jouw aanbieder levert, tegen zijn eigen prijzen.
Hausmarket maakt van uw catalogus een interactief 3D-verkoopplatform en stuurt u kopers die al weten wat ze willen, wat het kost en waarom ze voor u kozen.
Plaats uw woningenZoeken en verkennen is gratis, want een marktplaats zonder kopers is niets waard. Je betaalt pas wanneer kijken overgaat in serieus plannen.
Alles om te verkennen
€ 0
altijd
Voor wie serieus plant
€ 39
per maand, maandelijks opzegbaar
Voor wie al bouwt
€ 99
per maand, maandelijks opzegbaar
Geplande lanceringsprijzen, vermeld zodat je er rekening mee kunt houden; ze kunnen vóór de lancering wijzigen en de geldende prijs wordt altijd bevestigd voordat er wordt afgeschreven. Aanbieders factureren we apart via het partnerprogramma. Prijzen exclusief btw.
Korte, directe antwoorden. Mis je iets — laat het weten. Deze lijst groeit uit de vragen die mensen daadwerkelijk stellen.
Hausmarket is een Europees online platform om een nieuw huis te beschrijven, te configureren, door te rekenen en te vergelijken, en om de aanbieder te vinden die het bouwt. Je begint met een gesprek over wat je nodig hebt in plaats van met een catalogus, en eindigt met een geconfigureerd huis, een totale projectprijs en een lijst passende aanbieders.
Ja, voor het deel dat de meeste mensen nodig hebben. Woningen doorzoeken, AI-aanbevelingen, basisconfiguratie in 3D, woningen bewaren en vergelijken en contact opnemen met aanbieders zijn gratis en blijven dat. De verdergaande planningstools — offertevergelijking, kavelanalyse, de AI-architect, de projectruimte — horen bij Hausmarket Plus.
Nee. Je kunt een huis configureren en doorrekenen voordat je een kavel hebt, en Hausmarket markeert welke ramingen afhangen van kavelgebonden factoren zoals bodemgesteldheid, helling en afstand tot de aansluitingen. Zodra je een kavel toevoegt, wordt de raming aanzienlijk nauwkeuriger — in Nederland is de fundering op slappe bodem daarbij de grootste onzekerheid.
De huisprijs en de meerprijzen komen uit de eigen prijslijst van de aanbieder, dus die zijn net zo nauwkeurig als zijn offerte. De omliggende kosten — bouwrijp maken, aansluitingen, vergunning, tuinaanleg — zijn ramingen op basis van je gemeente en configuratie, en worden duidelijk als raming aangemerkt in plaats van als vaste prijs.
Nee. Hausmarket is een platform, geen woningfabrikant of aannemer. Het contract sluit je altijd met de aanbieder die je kiest. Dat is precies het punt van de onafhankelijkheid: we hebben geen reden om je naar het model van één bepaalde aanbieder te sturen.
Dat hangt af van wat elke aanbieder toestaat, en Hausmarket laat het verschil zien. Sommige modellen laten alleen materiaal- en afwerkingskeuzes toe; andere laten je niet-dragende wanden verplaatsen, ruimtes vergroten, verdiepingshoogtes wijzigen en het bouwvlak uitbreiden. Dragende wanden zijn als vast gemarkeerd, zodat je nooit iets configureert dat niet gebouwd kan worden.
Hausmarket is in heel Europa actief, met een eigen site in de taal en valuta van elke markt. Welke aanbieders en modellen je ziet hangt af van waar je wilt bouwen, omdat de meeste aanbieders alleen binnen een afgebakend gebied leveren.
Ja. Upload de offertes die je hebt, dan brengt Hausmarket ze terug tot dezelfde posten, zodat je dezelfde omvang vergelijkt. Dat verandert de uitkomst verrassend vaak: de goedkopere offerte is meestal die waarin de fundering, het schilderwerk of de ventilatie-unit ontbreekt.
Je geconfigureerde huis, de materialen die je koos, je budget, je kavelgegevens als je die hebt toegevoegd, eventuele wijzigingen waarom je vroeg en de geschatte waarde van het project. In plaats van “ik heb interesse in model 174” ziet de aanbieder een geconfigureerd project en een koper die klaar is voor een echt gesprek.
Een catalogus laat zien wat er bestaat en geeft je door aan een verkoper. Hausmarket zoekt uit wat bij je past, laat je het aanpassen, rekent elke wijziging meteen door, raamt het hele project in plaats van het huis en vergelijkt aanbieders op identieke voorwaarden. De catalogus is daarvan het kleinste onderdeel.
Een score van 100 die een huis beoordeelt op objectieve criteria in plaats van meningen: energieprestatie, prijsefficiëntie, efficiëntie van de plattegrond, onderhoudslast, daglicht en toekomstige flexibiliteit. Hij is gebouwd om vergelijkbaar te zijn tussen aanbieders, wat sterbeoordelingen niet zijn.
De vaktaal is het grootste deel van de drempel. Dit zijn de woorden die bepalen wat een offerte werkelijk bevat.
Vertel Hausmarket wat je voor ogen hebt — ook als dat alleen “we willen een huis bouwen, ergens buiten de stad, voor ongeveer dit bedrag” is. Dat is genoeg om te beginnen.